Lorsque l’on décide d’investir dans un bien immobilier, plusieurs options s’offrent à nous. Parmi celles-ci, l’achat d’un logement neuf présente de nombreux avantages. Au-delà de la satisfaction de vivre dans un logement flambant neuf, on peut bénéficier de différentes garanties constructeur, d’économies d’énergie ou encore de réductions sur les frais de notaire. Dans cet article, nous allons explorer les principaux atouts liés à l’acquisition d’un logement neuf.
Des économies sur les frais de notaire et des exonérations fiscales
Dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire sont réduits par rapport à ceux appliqués pour un bien immobilier ancien. En effet, ils représentent généralement entre 2% et 3% du prix d’achat, contre 7% à 8% pour un logement ancien. Cette différence s’explique notamment par le fait que les droits de mutation sont moins élevés dans le cas d’un achat neuf. Ainsi, plus le montant de l’acquisition est important, plus les économies réalisées sur les frais de notaire seront conséquentes.
Par ailleurs, l’acquisition d’un logement neuf peut également donner lieu à certaines exonérations fiscales, comme celle de la taxe foncière. En effet, il est courant que les communes accordent une exonération temporaire de la taxe foncière sur les propriétés bâties pour les logements neufs, généralement pendant deux ans. Toutefois, cette mesure est soumise à certaines conditions et peut varier selon les communes.
Un logement conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques
En optant pour un logement neuf, vous êtes assuré que celui-ci respecte les dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur. En effet, depuis la réglementation thermique 2012 (RT 2012), tous les logements neufs doivent répondre à des exigences précises en matière d’isolation, de chauffage ou encore de consommation d’énergie.
Ainsi, avec un logement neuf, vous bénéficiez d’un confort optimal et réalisez également des économies d’énergie substantielles. Les factures de chauffage et d’électricité sont ainsi réduites, permettant à l’acquéreur de limiter ses dépenses énergétiques tout en contribuant à la protection de l’environnement.
Des garanties constructeur rassurantes
L’un des principaux avantages de l’achat d’un logement neuf réside dans les garanties constructeur qui y sont associées. En effet, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, plusieurs garanties légales vous sont accordées :
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement)
- La garantie décennale
